Làm thế nào để bán nhà của bạn nhanh hơn bằng cách cải thiện kháng cáo lề đường của nó

Một tỷ lệ lớn người mua nhà quyết định xem bên trong một ngôi nhà hay vượt qua dựa trên sự hấp dẫn của lề đường theo cách ngôi nhà nhìn từ bên ngoài từ ngoài đường. Bạn có thể đảm bảo họ muốn vào bên trong ngôi nhà của bạn bằng cách dành thời gian làm việc với vẻ ngoài của nó.

Chủ sở hữu và người mua không nhìn vào một ngôi nhà theo cùng một cách; chủ sở hữu thường không thể nhìn thấy lỗi của nhà họ. Quyết định ngừng nghĩ về tài sản như một ngôi nhà. Đó là một ngôi nhà, một mặt hàng mà bạn muốn bán với giá cao nhất có thể.

Bài tập kháng cáo

Lần tới khi bạn lái xe tới nhà bạn, hãy ghi lại những điều sau:

  1. Ấn tượng đầu tiên của bạn về ngôi nhà và sân
  2. Các tính năng bên ngoài tốt nhất của ngôi nhà hoặc rất nhiều
  3. Các tính năng bên ngoài tồi tệ nhất của ngôi nhà hoặc rất nhiều

Công viên nơi một người mua tiềm năng sẽ và đi về phía ngôi nhà, nhìn xung quanh bạn như thể đó là chuyến thăm đầu tiên của bạn. Là cách tiếp cận sạch sẽ và gọn gàng? Bạn có thể làm gì để khiến nó hấp dẫn hơn?

Chụp ảnh ngoại thất của ngôi nhà. Xem các phiên bản màu trước, sau đó xóa màu và nhìn vào ảnh đen trắng. Dễ dàng nhìn thấy các vấn đề hơn khi màu sắc không ở xung quanh ảnh hưởng đến các giác quan của chúng ta.

Làm sạch và sửa chữa

Lập danh sách các lĩnh vực vấn đề bạn phát hiện ra. Giải quyết công việc dọn dẹp và sửa chữa công việc trước, sau đó dành thời gian cho các dự án làm cho căn cứ hấp dẫn hơn.

  • Diệt nấm mốc và nấm mốc trên nhà, vỉa hè, mái nhà hoặc đường lái xe.
  • Bỏ đi các dụng cụ và dụng cụ làm vườn không cần thiết.
  • Làm sạch cửa sổ và máng xối.
  • Áp lực rửa mặt bẩn và sàn bẩn thỉu.
  • Vỉa hè cạnh và loại bỏ thảm thực vật mọc giữa bê tông hoặc gạch.
  • Cắt cỏ và loại bỏ cỏ dại.
  • Cào và vứt bỏ lá, ngay cả khi lô của bạn được trồng.
  • Cắt tỉa chân tay gần hoặc chạm vào mái nhà.

Đừng quên xem phía sau

Người mua đang lái xe sẽ cố gắng nhìn thấy sân sau của bạn. Nếu khu vực này có thể nhìn thấy từ đường khác hoặc đường lái xe của ai đó, hãy đưa nó vào các nỗ lực kháng cáo của bạn.

 Kết quả hình ảnh cho ngôi nhà

Kháng cáo buổi tối

Thực hiện kháng cáo kiềm chế của bạn một lần nữa vào lúc hoàng hôn, bởi vì một số người mua tiềm năng lái xe về nhà vào buổi tối.

Một cách nhanh chóng để cải thiện sự hấp dẫn của lề đường buổi tối là với ánh sáng:

  • Chuỗi ánh sáng điện áp thấp dọc theo đường lái xe và vỉa hè của bạn và gần các yếu tố cảnh quan quan trọng.
  • Thêm một đèn đường trang trí hoặc một vật cố ánh sáng hấp dẫn vào một hiên trước.
  • Đảm bảo rằng ánh sáng có thể nhìn thấy qua cửa trước và cửa sổ giúp tăng cường diện mạo của ngôi nhà.

Quyết định cảnh quan

Có những lúc thêm các yếu tố vào cảnh quan của bạn có thể cải thiện sự hấp dẫn, nhưng có những lúc khác khi loại bỏ một cái gì đó thậm chí còn hiệu quả hơn. Nếu một cái cây đã mọc quá mức trong nhà hoặc đang chặn một yếu tố hấp dẫn, bạn có thể cân nhắc lấy nó ra.

Làm cho cái nhìn đầu tiên

Nhiều người mua không thể hình dung được các thay đổi và thường sẽ không nhìn vào ngôi nhà thứ hai nếu cái nhìn đầu tiên không hấp dẫn họ. Những người mua nhà có thể hình dung ra những thay đổi của tinh thần và chuẩn bị sẵn sàng để biến họ thành những người sẽ mong muốn bạn giảm giá nhà để bù đắp cho công việc họ dự định làm. Suy nghĩ như một người mua trước khi những người mua tiềm năng bắt đầu xuất hiện ở lề đường của bạn có thể lôi kéo nhiều người hơn nhìn vào nhà của bạn và có thể giúp bạn bán nhà nhanh hơn và với giá bạn muốn.

Lời khuyên

Có những thay đổi đơn giản để có thể thực hiện sẽ mang lại cho bạn rất nhiều lợi ích cho bạn:

  • Một công việc sơn mới làm kỳ diệu cho một ngôi nhà tồi tàn. Chọn tông màu bắt mắt.
  • Lắp đặt cửa trước hấp dẫn hơn.
  • Nếu bạn không thể biện minh cho chi phí của một cánh cửa mới, hãy xem xét thay thế phần cứng tay nắm cửa đơn giản bằng một cái gì đó hấp dẫn hơn.
  • Nếu phần cứng mới vượt quá ngân sách của bạn, hãy sơn lại hoặc giữ lại cửa và đánh bóng phần cứng.
2

No Responses

Write a response