Tình hình bất động sản tại Mỹ

Phân khúc nhà cao cấp ổn định hơn so với các phân khúc khác

Theo một báo cáo chung của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ , giá trung bình cho một căn nhà mới đạt mức cao nhất vào tháng 5, vì các nhà xây dựng đã bán ít căn nhà có giá rẻ, với giá dưới 300.000 USD, so với cùng kỳ năm ngoái. 

Kết quả hình ảnh cho american house

Giá trung bình của ngôi nhà mới được xây dựng là $ 345,800 vào tháng 5 – mức cao nhất từng có. Giá tăng gần 11,5% so với tháng 4 và tăng 16,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhà kinh tế học Joseph Kirchner nói: “Các nhà xây dựng đang tập trung vào giai đoạn giữa và cuối của thị trường nhà ở. “Điều đó có nghĩa là sẽ khó khăn hơn trong việc tìm những căn nhà có giá phải chăng hơn cho những người mua nhà lần đầu tiên, và những người có thu nhập thấp”.

Đó là bởi vì các nhà xây dựng phải cạnh tranh với giá  đất đai cao hơn, công nhân xây dựng và chi phí vật liệu cao. Nó cũng khó hơn đối với các nhà xây dựng, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ  – để huy động vốn cho các dự án này.

Chỉ có khoảng 6.000 ngôi nhà mới được xây dựng với giá từ 150.000 đến 199.999 USD đã được bán vào tháng Năm. Con số này đã tăng từ 5.000 vào tháng Tư, nhưng cũng nhỏ giọt với 9.000 người mua vào vào tháng 5 năm 2016. Người mua cũng tìm được ít căn nhà hơn với giá từ $ 200,000 đến $ 299,999. Con số này giảm từ 22.000 lượng nhà bán ra vào tháng 4 và 16.000 bản trong tháng 5 năm 2016.

Số lượng giao dịch bất động sản ở các mức giá cao hơn đã tăng mạnh 

Giá trung bình của một ngôi nhà hiện tại đạt mức cao nhất mọi thời đại là 252.800 đô la vào tháng 5, theo báo cáo gần đây nhất của Hiệp hội các nhà môi giới Realtors.

Phần lớn doanh số bán nhà mới ở miền Nam, nơi chi phí thuế và sinh hoạt thấp làm cho nó hấp dẫn đối với cả doanh nghiệp . Khoảng 360.000 ngôi nhà mới được xây dựng đã được mua trong khu vực, tăng 6.2% so với tháng 4 và 15% kể từ tháng 5 năm 2016.

Kết quả hình ảnh cho american house

Phương Tây, nơi có thung lũng Silicon, có doanh số bán nhà mới thứ hai, ở 162.000. Đó là mức tăng 13,3% so với tháng 4 và tăng 14,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi đó, số lượng doanh số nhà mới giảm ở vùng Trung Tây và vùng Đông Bắc. Ở vùng Trung Tây, họ giảm mạnh 55.000 xuống 25.7% so với tháng 4 và giảm 23.6% so với tháng 5 năm ngoái. Đây là mức thấp nhất mà họ đã có được trong cả năm.

Ở vùng Đông Bắc, doanh thu cũng giảm 10,8% so với tháng 4 và vẫn giữ nguyên, ở mức 33.000, vào tháng 5 năm 2016.

1

No Responses

Write a response